-
Gestione condominiale e immobiliare
Lo studio si dedica all’Amministrazione di Condomini, Comunioni, Consorzi, Strade private, Centrali Termiche, ascensori.Si occupa di gestire patrimoni privati nel settore immobiliare civile.
Per quello che riguarda l’amministrazione condominiale diversifica la sua proposta in:
Amministrazioni Condominiali “In house”. Una proposta volta a conseguire il
miglior funzionamento del condominio al più basso costo possibile, con il confronto tra le offerte dei fornitori e la loro selezione a cura dell’Assemblea di Condominio nella convinzione che scelte condivise siano espressione di garanzia Amministrazioni Condominiali “All inclusive” (un pacchetto di servizi inerenti la manutenzione ordinaria in sinergia con professionisti di fiducia) che consentono di offrire al Condomino un costo prefissato e certo per tutto l’esercizio.- Amministrazione di Complessi Commerciali, autorimesse, box e posti auto
- Stesura contratti di Locazione e comodato d’uso nel settore immobiliare
- Incasso canoni locazione per conto terzi
- Aggiornamenti Istat
- Stesura regolamenti di condominio e Comunione
- Ripartizione spese Condominiali tra locatario e conduttore
- Predisposizione documentazione pratiche detrazioni IRPEF e stesura Rendiconti Fiscali
- Analisi dei rendiconti
-
Consulenza in campo amministrativo, patrimoniale e relativa alle locazioni
Lo studio fornisce consulenze negli ambiti di competenza, avvalendosi all’occorrenza di uno staff di affermati professionisti, nel settore del diritto, della certificazione e della progettazione.Le consulenze all’interno dello studio sono coordinate dalla titolare che ne assume la competenza in prima persona. Riguardano tutte le sfere dell’amministrazione condominiale e della gestione patrimoniale con particolare riferimento all’analisi dei riparti, dei contratti e dell’opportunità di interventi migliorativi o strutturali.
-
Gestione delle detrazioni fiscali in caso di lavori straordinari
Le detrazioni fiscali hanno assunto un rilevanza crescente sulla convenienza di
deliberare ed avviare interventi di manutenzione straordinaria all’immobile.Determinante per trarre il miglior beneficio dalla normativa è anche la scelta dell’ambito di intervento.
Al fine di favorire la ripresa dell’economia e perseguire l’avvio della green economy l’amministrazione pubblica favorisce l’apertura di nuovi cantieri edili, ma sono piuttosto complessi gli aspetti da valutare e soprattutto i tempi giusti per avviarli. Una volta calibrata la scelta è necessaria una puntuale e precisa rendicontazione contabile che consenta al singolo Condomino di usufuire delle agevolazioni.
Lo Studio ha approntato una specifica Sezione che si occupa esclusivamente di aggiornare il tema delle agevolazioni fiscali al fine di favorirne la più ampia applicazione.
-
Gestione sinistri nei condomini
La gestione dei sinistri è un capitolo sempre delicato nella conduzione del Condominio che spesso non vede solo come controparte/interlocutore la Compagnia assicurativa, ma comporta il mantenimento di un equilibrio, qualche volta precario, tra colui che provoca un danno (spesso a sua insaputa) e chi lo subisce.Anche in questo settore l’esperienza ed il buon senso consentono una risoluzione in tempi rapidi e soddisfacente per i Condomini coinvolti.
-
Verifica qualità tempistica e congruità costi degli interventi tecnici commissionati
La completa informatizzazione delle richieste di intervento di riparazione rivolte sia ai manutentori ordinari, sia a tecnici specializzati, consente attivazioni rapide, descrizioni certe dell’inconveniente e, soprattutto, un feed back veloce delle problematiche riscontrate in sede di sopralluogo.Questo consente una efficace verifica delle performance dei fornitori di servizio, in termini di qualità dell’intervento relazionato al costo.